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饶信发改字〔2024〕13号

365体育投注信州区西市街道解放路社区一片区2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的批复

365体育投注市信州区西市街道办事处：

报来《365体育投注请求审批信州区西市街道解放路社区一片区2024年老旧小区改造项目可行性研究报告的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设信州区西市街道解放路社区一片区2024年老旧小区改造项目（项目代码：2401-361102-04-01-752371）。项目单位为365体育投注市信州区西市街道办事处。组织架构代码（统一社会信用代码）：11360903014763826M，法定代表人：王莹。

二、项目建设地点为信州区西市街道解放路社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为2024年城镇老旧小区改造任务465户，改造建筑面积约13760平方米。小区建成于2000年，配套基础设施部分投资964.1万元。主要建设内容为配套基础设施改造：包括围墙改造约230平方米、休闲坐凳座椅安装8把、公共晾衣架10个、文化宣传内容1项、智慧安防监控1项、楼梯间粉刷约15300平方米、扶手改造及楼道整治含楼道灯1项、屋面防水约500平方米、外墙落水管安装约80根、楼梯单元门改造约32扇、楼外管线箱柜整治1项、建筑外墙粉刷改造约38400平方米、油烟收集1项、雨棚安装约6900米、伸缩晾衣架安装465个、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约7440平方米、GRC线条造型压顶安装1项、空调外机罩安装约930个等其他配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为1108.7万元。其中：建设配套基础设施工程费964.1万元(包括：围墙改造0.7万元、休闲坐凳座椅安装0.5万元、公共晾衣架1.5万元、文化宣传内容10万元、智慧安防监控79万元、楼梯间粉刷39.8万元、扶手改造及楼道整治含楼道灯6.4万元、屋面防水15万元、外墙落水管安装7.2万元、楼梯单元门改造5.1万元、楼外管线箱柜整治15万元、建筑外墙粉刷改造422.4万元、油烟收集30.2万元、雨棚安装124.2万元、伸缩晾衣架安装16.7万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗119万元、GRC线条造型压顶安装8万元、空调外机罩安装48.4万元、其他15万元，建设工程费964.1万元。工程建设其他费用96.4万元，基本预备费48.2万元。资金来源计划为争取上级资金补助及地方政府配套。

六、招投标审核意见:应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》(国家发展和改革委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请365体育投注市信州区西市街道办事处按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求及评审报告提出的意见和建议，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请365体育投注市信州区西市街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

365体育投注市信州区发展和改革委员会

2024年1月15日