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饶信发改字〔2024〕19号

365体育投注信州区水南街道书院路社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的批复

365体育投注市信州区水南街道办事处：

报来《365体育投注请求审批信州区水南街道书院路社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目初步设计批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设信州区水南街道书院路社区二片区2024年老旧小区改造项目（项目代码：2401-361102-04-01-758356）。项目单位为365体育投注市信州区水南街道办事处。组织架构代码（统一社会信用代码）113609030147636231，法人代表：杜凯。

二、项目建设地点为信州区水南街道书院路社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为2024年城镇老旧小区改造任务145户，改造建筑面积约6495平方米。小区建成于1980年，配套基础设施部分投资504.4万元。主要建设内容为配套基础设施改造：包括地面硬化沥青路面或铺贴2553平方米、停车位及划线105平方米、增加小区大门1扇、供水管网约420米、室外消火栓3个、消防设施1项、雨污水管网约780米、化粪池4个、园路及楼道路灯照明约45盏、燃气1项、围墙改造463米、非机动车停车棚及充电桩安装60平方米、垃圾收集设施8处、休闲坐凳座椅安装6把、公共晾衣架32个、文化宣传内容1项、智慧安防监控1项、道闸1个、楼梯间粉刷约3700平方米、扶手改造及楼道整治含楼道灯1项、屋面防水约420平方米、外墙落水管安装16根、楼梯单元门改造5扇、楼道楼外管线整治1项、建筑外墙粉刷改造约15650平方米、油烟收集1项、雨棚安装约1920米、伸缩晾衣架安装145个、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约1980平方米、GRC线条造型压顶安装1项、空调外机罩安装约320个等其他配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为580万元。其中：建设配套基础设施工程费504.4万元(包括：地面硬化沥青路面或铺贴76.6万元、停车位及划线0.8万元、增加小区大门2万元、供水管网14.7万元、室外消火栓0.6万元、消防设施3.2万元、雨污水管网27.3万元、化粪池3.2万元、园路及楼道路灯照明3.2万元、燃气18.9万元、围墙改造4.2万元、非机动车停车棚及充电桩安装2.7万元、垃圾收集设施1.6万元、休闲坐凳座椅安装0.4万元、公共晾衣架4.8万元、文化宣传内容3万元、智慧安防监控24.6万元、道闸0.6万元、楼梯间粉刷9.6万元、扶手改造及楼道整治含楼道灯3.6万元、屋面防水12.6万元、外墙落水管安装1.5万元、楼梯单元门改造0.8万元、楼道楼外管线整治1.8万元、建筑外墙粉刷改造172.2万元、油烟收集9.4万元项、雨棚安装34.6万元、伸缩晾衣架安装5.2万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗31.6万元、GRC线条造型压顶安装2.5万元、空调外机罩安装16.6万元、其他10万元，建设工程费504.4万元。工程建设其他费用50.4万元，基本预备费25.2万元。资金来源计划为争取上级资金补助及地方政府配套。

六、招投标审核意见:应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》(国家发展和改革委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请按本批复要求及评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请365体育投注市信州区水南街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

365体育投注市信州区发展和改革委员会

2024年1月15日