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饶信发改字〔2024〕16号

365体育投注信州区西市街道天津桥社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的批复

365体育投注市信州区西市街道办事处：

报来《365体育投注请求审批信州区西市街道天津桥社区二片区2024年老旧小区改造项目初步设计的申请报告》及有关材料收悉。经研究，现就该项目初步设计批复如下:

一、为彻底改善老旧小区的居住环境，提升硬件设施，科学合理布局，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设信州区西市街道天津桥社区二片区2024年老旧小区改造项目（项目代码：2401-361102-04-01-476966）。项目单位为365体育投注市信州区西市街道办事处。组织架构代码（统一社会信用代码）：11360903014763826M，法定代表人：王莹。

二、项目建设地点为信州区西市街道天津桥社区辖区内。

三、项目建设内容及规模为2024年城镇老旧小区改造任务322户，改造建筑面积约12400平方米。小区建成于1990年，配套基础设施部分投资692.42万元。主要建设内容为配套基础设施改造：包括地面硬化沥青路面或铺贴1574平方米、停车位及划线约65平方米、增加小区大门3扇、供水管网约460米、室外消火栓4个、消防设施1项、雨污水管网约850米、化粪池5个、园路及楼道路灯照明约40盏、燃气1项、围墙改造约88米m、非机动车停车棚及充电桩安装60平方米、垃圾收集设施5处、活动场地及健身设施安装1处、绿化景观改造1处、休闲坐凳座椅安装2套、公共晾衣架8个、文化宣传内容1项、智慧安防监控1项、道闸2个、楼梯间粉刷约10800平方米、扶手改造及楼道整治含楼道灯1项、屋面防水约450平方米、外墙落水管安装约24根、楼梯单元门改造22扇、楼外管线整治1项、建筑外墙粉刷改造约19200平方米、油烟收集1项、雨棚安装约4830米、伸缩晾衣架安装322个、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗约3860平方米、GRC线条造型压顶安装1项、空调外机罩安装约640个等其他配套设施。

四、项目建设工期6个月。

五、项目总投资为796.22万元。其中：建设配套基础设施工程费692.42万元(包括：地面硬化沥青路面或铺贴47.2万元、停车位及划线0.52万元、增加小区大门6万元、供水管网16.1万元、室外消火栓0.8万元、消防设施3.2万元、雨污水管网29.7万元、化粪池4万元、园路及楼道路灯照明2.8万元、燃气20.7万元、围墙改造0.8万元、非机动车停车棚及充电桩安装2.7万元、垃圾收集设施1万元、活动场地及健身设施安装3万元、绿化景观改造2万元、休闲坐凳座椅安装0.2万元、公共晾衣架1.2万元、文化宣传内容3万元、智慧安防监控54.7万元、道闸1.2万元、楼梯间粉刷28万元、扶手改造及楼道整治含楼道灯3.2万元、屋面防水13.5万元、外墙落水管安装2.2万元、楼梯单元门改造3.5万元、楼外管线整治1.6万元、建筑外墙粉刷改造211.2万元、油烟收集20.9万元、雨棚安装86.9万元、伸缩晾衣架安装11.6万元、凸防盗窗拆除安装不锈钢实心钢条隐形防盗窗61.7万元、GRC线条造型压顶安装4万元、空调外机罩安装33.3万元、其他10万元，建设工程费692.42万元。工程建设其他费用69.2万元，基本预备费34.6万元。资金来源计划为争取上级资金补助及地方政府配套。

六、招投标审核意见:应按国家发改委《必须招标的工程项目规定》(国家发展和改革委员会第16号令)和《必须招标的基础设施和公共事业项目范围规定》(发改法规〔2018〕843号)的要求及招标事项核准意见执行。

七、请按本批复要求及评审报告提出的意见和建议，抓紧优化完善施工图设计，进一步完善基本建设程序，按初步设计批复要求尽快组织实施，发挥投资效益。不得擅自改变建设内容、规模和标准和建设方案，严格按照批复的概算控制投资。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请365体育投注市信州区西市街道办事处在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

365体育投注市信州区发展和改革委员会

2024年1月15日